Veelgestelde vragen.

Wij zijn geïnteresseerd in het aankopen van diverse soorten vastgoed, waaronder woningen, winkelpanden, bedrijfspanden, kantoren, studentenpanden en garageboxen. Deze panden verwerven wij zowel voor onze eigen portefeuille als voor een selecte groep beleggers. Ons werkgebied beslaat voornamelijk midden Nederland, en wij staan open voor zowel gedeeltelijk verhuurde als leegstaande panden.

De executiewaarde is de geschatte opbrengst van een pand bij een gedwongen verkoop via een executieveiling. Dit bedrag ligt doorgaans lager dan de marktwaarde, vaak rond de 85% daarvan. Echter, deze waarde wordt in de praktijk niet altijd behaald op een veiling.

Indien u zich in een situatie bevindt waarin een snelle verkoop van uw pand noodzakelijk is en dit zwaarder weegt dan het behalen van de hoogste verkoopopbrengst, kunnen wij u helpen door uw pand snel aan te kopen en zekerheid te bieden. Verkoop via ons is gunstiger dan via een executieveiling. Indien u meer tijd heeft om uw pand te verkopen, raden wij aan contact op te nemen met een lokale makelaar voor de reguliere verkoop.

Wij kopen panden aan tegen een executiewaarde met als doel deze te verhuren of te verkopen op de reguliere markt. Hierbij berekenen wij een winstmarge die in verhouding staat tot het risico. Mocht het pand minder opbrengen dan verwacht, dan dragen wij het verlies. In tegenstelling tot andere beleggers doen wij geen onrealistische beloftes, maar werken wij op een transparante en realistische manier.

Wij staan bekend om het nakomen van onze afspraken en hechten veel waarde aan onze reputatie. Aanvragen worden door ons persoonlijk behandeld en de volledige afhandeling verloopt via de notaris. Bovendien brengen wij geen kosten in rekening voor onze diensten.

Bij de verkoop van een bedrijfspand bent u in Nederland belasting verschuldigd over de gerealiseerde winst, wat het verschil is tussen de verkoopprijs en de boekwaarde van het pand. Deze belasting wordt geheven als vennootschapsbelasting als het pand eigendom is van een BV, of als inkomstenbelasting in Box 1 als het pand voor eigen gebruik door een ondernemer wordt verkocht. Wij adviseren om een fiscaal adviseur te raadplegen voor specifieke informatie over uw situatie.

Ja, het is mogelijk om privé een bedrijfspand aan te kopen. Dit kan aantrekkelijk zijn voor zelfstandige ondernemers of particuliere beleggers. Het pand kan gebruikt worden voor persoonlijke bedrijfsvoering of als investering voor verhuur. Echter, financiële en fiscale overwegingen, zoals de financieringsstructuur en fiscale gevolgen, moeten zorgvuldig worden afgewogen. Wij raden aan om advies in te winnen bij een financieel adviseur bij dergelijke aankopen.

In boekhoudkundige termen wordt een bedrijfspand beschouwd als een activa op de balans van een onderneming. Wanneer een bedrijfspand eigendom is van een bedrijf, maakt het deel uit van het eigen vermogen van de onderneming als materiële vaste activa. Als het pand privé eigendom is, valt het niet onder het zakelijk eigen vermogen, maar wordt het beschouwd als een persoonlijke investering of bezit.